摄图网环境的提升，也提高着居住人群的素质。在一些高端小区里，居住人群以改善型为主，有着“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的氛围。因为圈层固定，周边学校的生源得到了保证，孩子们也能得到更好的的生活、学习环境。有时候，选择了怎样的社区环境，就是选择了怎样的圈层。优质的社区环境，有什么特点？什么样的社区环境，才称得上“优质”？在市场上，有一类住宅小区，内部主打别墅、洋房、大平层等高端业态，在园林、配套的设计上都比一般的社区更为精致、 。这就是优质社区的代表——墅级社区。通常来说，墅级社区有几大特点：其一，容积率低。楼栋间有宽敞的楼间距，保证了通风采光和景观视野，也留出了充足的园林面积。墅级社区来源

摄图网其二，园林精致。每一处景色都蕴含不同的文化韵味，业主仿佛穿过重重“花园”回家，享受到移步换景的美感。其三，配套丰富。游乐场、会所、泳池等应有尽有，一些小区会充分利用架空层、过道等空间，打造多功能场所。其四，圈层纯粹。高端的住宅业态，往往“锁定”了以改善为主的高素质居住人群。圈层意境图来源

摄图网显然，墅级社区几乎能满足人们对社区环境的所有想象：环境优美、配套丰富；既能保证邻里间的来往沟通，社区环境也更舒适、安全。可惜的是，在南宁，墅级社区并不多见。南宁的墅级社区，从豪宅说起南宁并非没有墅级社区。很多楼盘受限于地块规划条件，只能主打纯高层住宅。而做了纯别墅产品的项目，又因为门槛高、位置较偏远而令人望而却步。墅级社区离不开豪宅。聪明的房企们，做出了“高低配”的设计，即高层/小高层+别墅/洋房的搭配。满足了人们居住需求的同时，也降低了墅级社区的门槛。说到做豪宅，就不得不提起在凤岭北打出了一片天地的“豪宅 ”荣和集团。在南宁深耕27年，荣和以精到的眼光布局凤岭北，先后开发出荣和山水美地、荣和公园墅、荣和公园尊府等项目，让凤岭北诞生了一座座精品豪宅。时至今日，荣和的二手房住宅仍比周边同类项目价格更高。荣和深耕凤岭北，布局多个高端项目“凤岭北，荣和造”，名不虚传。值得一提的是，荣和的物业理念十分超前，是南宁 引进会所概念的房企。旗下开发的高端服务私人会所“21世纪名人俱乐部”，让业主能够享受到专属的定制化服务。多年来，荣和总结出一套“教育先行+会所服务+国优物业”的“房地产+”模式，在南宁积累起了品牌实力和口碑。在五象，TA是墅级社区的样板从凤岭北到五象，荣和给出了一个墅级社区的“样板”——荣和五象院子。荣和五象院子位于五象中央居住区，靠近中轴线平乐大道，距离地铁3号线延长线保税区北站（规划中）约米。项目周边配套丰富，有华润万象汇、宝能城商业中心等商业综合体，以及南宁一中（五象校区）、金良路小学、平乐小学等学校。项目共规划有4期地块，总面积超过亩，包含了合院、高端住宅、商业综合体等多种业态。目前荣和五象院子面市的首期地块，容积率只有2.5，规划了48套合院和3栋小高层，仅有约户。项目整体做成“高低配”的设计，打造出了一个优质的墅级社区。荣和五象院子平面图从平面图上看，小高层住宅与合院相互独立又互有联系，共享社区配套。这样既维持了合院住区的纯粹和高端，也让小高层住宅的景观视野更加开阔。在园林上，荣和五象院子以“泛舟九境”为主题，精心设计了蕴含新中式韵味的启航、观澜、沐舟、归遇、入境、听风、扬帆、悠隐、幡然等九重园林。以 境“启航”为例，精致典雅的酒店式禅意入口彰显出强烈的严谨感和秩序感；又比如第八境“悠隐”，打造了文化主题巷院空间，一步一景，让人仿佛泛舟邕江。荣和五象院子一境“启航”酒店式禅意入口效果图荣和五象院子八境“悠隐”合院巷门效果图荣和五象院子合院效果图此外，荣和五象院子配套做了星云之境度假泳池，给予业主五星级的度假体验；多功能泛会所空间，定制了全年龄段的休闲娱乐场景。星云之境度假泳池效果图如今，荣和五象院子的合院已经销售过半，未来一个高圈层的居住区正悄然形成。小户型高赠送，装修真的很用心目前，荣和五象院子主推小高层70-98㎡“N+1”户型，精装交付。在户型设计上，荣和做出了“小户型高赠送”，得房率很高。其中，70㎡做出“2+1”三房，除了两个超过12㎡的卧室，还赠送了一间超过10㎡的阳光房，整体赠送面积达到18㎡。类似的还有80㎡户型，做了三房两卫，赠送面积达到20㎡；98㎡户型，做了四房，赠送面积达到26㎡。70-98㎡户型图(向左滑动